Edificio Comercial en Microcentro
Peru al 100
Precio de venta
USD 2.500.000
Edificio en venta – Oportunidad para Inversores
Perú 161 | Frente a la Legislatura Porteña – Manzana de las Luces
Activo inmobiliario de gran escala y renta en funcionamiento, ubicado en uno de los puntos más sólidos y demandados del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires, frente a la Legislatura Porteña y en pleno circuito institucional, turístico y cultural.
El edificio se desarrolla en 4 pisos de aproximadamente 440 m² cada uno, con una explotación actual tipo petit hotel, operando con capacidad completa, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato.
Configuración pensada para renta intensiva
24 habitaciones por piso
2 cocinas por piso
5 baños con duchas por piso
2 lavaderos por piso
4 halls de distribución por piso
En planta baja cuenta con 3 locales comerciales, de los cuales 2 se incluyen en la venta, generando renta adicional y diversificación de ingresos.
Modalidad de venta
Venta en block o por partes, permitiendo:
Optimización de la inversión
Ingreso escalonado de capital
Eventual reventa por unidades o plantas
Puntos clave para inversores
Renta activa y demostrable
Ubicación prime institucional y turística
Alta densidad de habitaciones
Escala ideal para hotelería, coliving, residencia estudiantil o reconversión
Flexibilidad de comercialización
Área de Protección Histórica - APH 1
Superficie edificada2.742 m²
Superficie de parcela
552,3 m²
Cantidad total de unidades funcionales
8
Cantidad de pisos sobre rasantes
5
Frente (m): 12.58Fondo (m): 43.72
Activo ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, volumen, y potencial de valorización en una de las zonas más estables de la ciudad.
Detalles
- Sup. Total: 2700 m2
- Código: DCO7691179
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 5
- Antigüedad: 100 Años
- Baños: 8
- Sup. del Terreno: 2700 m2
- Sup. Cubierta: 2700 m2
- Estado: Refaccionar
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
Ubicación
Peru al 100 Centro (Capital Federal) Capital Federal Microcentro
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